1. Σε συνέχεια της Εγκυκλίου 73/86 και ύστερα από ερωτήματα Πολεοδομικών Υπηρεσιών σχετικά με την εφαρμογή της παρ.3 αυτής σας διευκρινίζουμε τα εξής:

Μετά από επισταμένη διερεύνηση όλων των φακέλλων (εισηγητικές εκθέσεις και σχεδιαγράμματα) των Δ/γμάτων που εκδόθηκαν σε εκτέλεση της παρ.6 του άρθ.1 του ΑΝ-395/68 διαπιστώθηκε ότι τα εκδοθέντα Δ/γματα αναφέρονται:

α) σε περιοχές οι οποίες χαρακτηρίζονται ως τοπία ή περιοχές φυσικού κάλλους ή περιοχές που περιβάλλουν αρχαιολογικούς χώρους ή μνημεία ή είναι ιστορικοί τόποι και για λόγους προστασίας εξαιρούνται της εφαρμογής του ΑΝ-395/68 οπότε υπάγονται στις διατάξεις της παρ.9 του άρθ.9 του Ν-1577/85 διατηρώντας ως ειδική διάταξη το πριν από την ισχύ του νόμου αυτού μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και

β) σε περιοχές κηπουπόλεων και προαστείων οι οποίες δεν υπάγονται στις διατάξεις της παρ.9 του άρθ-9 του Ν-1577/85 και για τις οποίες το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων ορίζεται από τις διατάξεις της παρ.7 του άρθ.9.

Συνημμένα σας στέλνουμε ενημερωτικό σημείωμα με όλα τα στοιχεία για τις περιοχές του νομού σας στις οποίες εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρ.9 του άρθ.9 του Ν-1577/85 .

Τέλος επισημαίνουμε ότι στις περιοχές που σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.9 άρθ.9 του Ν-1577/85 διατηρείται ως ειδική διάταξη το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων του ΠΔ/γματος της περιοχής η δόμηση των κτιρίων γίνεται κατά τα λοιπά με τις διατάξεις του νόμου αυτού".
 
 

Α. Περιοχή Λεκανοπεδίου

1. Περιοχές των πόλεων Αθηνών και Πειραιώς όπως αυτές φαίνονται με κόκκινη γραμμή, στα δια της υπ'αρ.Ε.27413/68 πράξης του Γεν.Δ/του Δημ.Εργων θεωρημένα διαγράμματα 1+2 του από ΠΔ/24-7-68 (ΦΕΚ-132/Δ) ήτοι γύρω από τους λόφους Ακροπόλεως, Φιλοππάπου, Αρδηττού, 'Αγρας, Λυκαβηττού, Στρέφη, Φινοπούλου, Κολωνού, Σκουζέ, Κυνοσάργους και Τουρκοβούνια για την Αθήνα και γύρω από το λόφο της Καστέλλας για τον Πειραιά.

2. Στο υπόλοιπο τμήμα του λεκανοπεδίου.

α) γύρω από τον λόφο Γερμανού στο Δήμο Υμηττού και τον λόφο Προφ. Ηλία στο Χαϊδάρι και

β) οι περιοχές του τομέως Θυψών των δήμων και Κοινοτήτων Δροσιάς, Σταμάτας Πεντέλης, Ν. Πεντέλης.

Τα ανωτέρω εμφαίνονται στα διαγράμματα του άρθ.1 του από ΒΔ/4-6-60 (ΦΕΚ-86/Δ).

3. Η μεταξύ της παραλιακής Λεωφόρου και της θαλάσσης περιοχή από την Λεωφ.Συγγρού,μέχρι του Κόμβου Βούλας, στα "Πηγαδάκια" και

4. Το τμήμα της Κοινότητας Βάρης που εμπίπτει στις διατάξεις του από 25-2-1967 Δ/τος (ΦΕΚ 30Δ).

Β. Για την υπόλοιπη περιοχή Νομού Αττικής οι παρακάτω περιοχές: (πίνακας 1)

Επίσης για το Νομό Αττικής επισημαίνεται ότι,η με αρ.25638/27-3/4-4/69 απόφαση του Υπουργού Προεδρίας της Κυβέρνησης "περί κηρύξεως ορέων Υμηττού, Πεντελικού, Πάρνηθος, Κορυδαλλού και Αιγάλεω ως τόπων χρειαζόντων ειδικής προστασίας" αναφέρεται στις εκτός σχεδίου περιοχές και επομένως δεν επηρεάζει τις εντός σχεδίου περιοχές που ρυθμίζουν τη δόμηση οι διατάξεις του Ν-1577/85 (δηλ. στις εντός σχεδίου περιοχές αυτές δεν ισχύουν οι διατάξεις της παρ.9 του άρθ.9 του ΓΟΚ/85).

ΓΙΑ ΤΟ ΝΟΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΟΙ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ

ΕΦΑΡΜΟΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΗΣ ΠΑΡ. 9 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 9 ΕΙΝΑΙ:

Α) Πόλη Θεσσαλονίκης: ΠΔ/2-11-68 (ΦΕΚ-208/Δ) διάγραμμα θεωρημένο δια της υπ'αρ.26516/68 πράξης Δ/ντού ΩΙΙ Περ.Δ/νσεως Δ.Ε.

1. Το άνω τμήμα της Πόλεως Θεσσαλονίκης όπως το περίγραμμα του φαίνεται στο Ειδ. Διάταγμα της περιοχής.

2. Οι συνοικισμοί Επταπυργίου, Καλλιθέας, 40 εκκλησιών Παναγή Τσαλδάρη, και Ευαγγελιστρίας.

3. Ο λοφίσκος Τούμπας του Δήμου Θεσσαλονίκης.

4. Τμήμα του Δήμου Συκεών και ο Συνοικισμός Ρετζίκι αυτού.

5. Τμήμα της Κοινότητας Αγ. Παύλου

Β) Νομού Θεσσαλονίκης. ΠΔ/2-11-68 (ΦΕΚ-208/Δ).

Οι κοινότητες:

1. Ωραιοκάστρου μετά του συνοικισμού Γαλήνη αυτού.

2. Πανοράματος

3. Τριλόφου

4. Ασβεστοχωρίου και

5. Εξοχής

(πίνακας 2)
(πίνακας 3)
(πίνακας 4)

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Εγκ-73/86 παρ.3. Aρθ-9 ΓΟΚ/85.