Υστερα από τη δημοσίευση του Ν-1772/88 και μετά από ερωτήματα Πολεοδομικών Υπηρεσιών σας διευκρινίζουμε τα εξής σχετικά:

1) Με την εφαρμογή της παρ.3 του άρθ-9 του ΓΟΚ/85 οι άδειες που υποβλήθηκαν μέχρι 17-5-88 και αφορούν περιοχές που ίσχυε πριν από τον Ν-1577/85 το συνεχές, το μικτό και το ασυνεχές σύστημα δόμησης, επιτρέπεται να χορηγηθούν με τις διατάξεις του Ν-1577/85, όπως ερμηνεύθηκαν με τις εγκ-12/86 και Εγκ-118/86, εάν έχει υποβληθεί στην Υπηρεσία αίτηση για έκδοση οικοδ. Άδειας σύμφωνα με το από ΠΔ/3-9-83, όπως προβλέπεται στην παρ.5α του άρθ-31 του ΓΟΚ/85.

Η πιο πάνω αντιμετώπιση δεν πρέπει να σχετίζεται με την παρ.1 του άρθ-3 του Ν-1772/88, διότι η διάταξη αυτή αφορά περιοχές που ίσχυε πριν από τον ΓΟΚ/85 το πανταχόθεν ελεύθερο οικοδομικό σύστημα, στις οποίες είχε επιβληθεί από αυτή την ημερομηνία αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών, όπως προκύπτει από τα πρακτικά της Βουλής κατά τη συζήτηση του Ν-1772/88. Οι αποφάσεις αναστολών έχουν κυρωθεί με την παρ.3 του άρθ-3 του Ν-1772/88.

2.α) Με τις διατάξεις της παρ.2 ορίζεται ότι οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μέχρι 18-1-88 με εφαρμογή των διατάξεων των άρθ-8 παρ.1, Αρθ-9 παρ.3 και Αρθ-14 του ΓΟΚ/85 εκτελούνται όπως εκδόθηκαν (δηλ. με τις παλαιές διατάξεις των πιο πάνω άρθρων).

Στις πιο πάνω περιπτώσεις είναι αυτονόητο ότι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ζητήσουν, αν το επιθυμούν, την αναθεώρηση των αδειών τους, προκειμένου να τις προσαρμόσουν με τις νέες διατάξεις.

β) Με το β' εδάφ. της ίδιας παραγράφου δίνεται η δυνατότητα και στην περίπτωση αυτή που θα ζητηθεί αναθεώρηση να τηρηθεί η απόσταση των 2,5 μ.

γ) Αναφέρουμε μερικές περιπτώσεις αναθεώρησης που ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει, εφόσον θέλει, την αναθεώρηση της οικοδ. άδειας με τις νέες ρυθμίσεις και με την δυνατότητα τήρησης των 2,5 μ.

- αναθεώρηση μέσα στον χρόνο ισχύος της άδειάς του χωρίς αλλαγές στη μελέτη του.

- αναθεώρηση με αποπερατωμένο τον σκελετό μέσα στον χρόνο ισχύος της αδείας του αλλά και μετά την πάροδο της τριετίας, για την αποπεράτωση της οικοδομής.

- με την ευκαιρία της τυχόν αλλαγής του επιβλέποντα Μηχανικού.

δ) Οταν ζητείται αναθεώρηση αδείας μέσα στο χρόνο που ισχύει και που εκδόθηκε προ της 18-1-88 για τις περιοχές που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο οικοδομικό σύστημα πριν τον ΓΟΚ/85 για την προσθήκη τμήματος χωρίς να αλλάζει η θέση της οικοδομής που προβλέπει η υπάρχουσα άδεια, η μεν προσθήκη θα ακολουθήσει υποχρεωτικά τις νέες ρυθμίσεις (χωρίς την δυνατότητα τήρησης των 2,5 μ.), ενώ το τμήμα της οικοδομής που προβλέπει η υπάρχουσα άδεια μπορεί να αναθεωρηθεί κατόπιν αιτήσεως του ενδιαφερομένου σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις (και με την δυνατότητα τήρησης των 2,5 μ.).

ε) Στις περιπτώσεις γενικής ή μερικής τροποποίησης της Αρχιτεκτονικές ή στατικής μελέτης, που με αυτή αλλάζει το περιτύπωμα της οικοδομής ή η χρήση της με ή χωρίς αύξηση του σδ., Συντελεστή δόμησης του σο. Συντελεστή ογκου της καλυπτομένης επιφάνειας ή του αριθμού των ορόφων, απαιτείται αναθεώρηση της άδειας σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις".

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-9 του ΓΟΚ/85.