Από τις διατάξεις της παρ.8 του άρθ.9 του ΓΟΚ/85 προκύπτει ότι απ' την έναρξη ισχύος του ΓΟΚ/85 καταργείται κάθε γενική ή ειδική διάταξη που καθορίζει μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου διαφορετικό από εκείνο που καθορίζεται στην παρ.7 του 9.

Εξαιρέσεις προβλέπει η παρ.9 του ίδιου άρθρου που ορίζει ότι "κατισχύουν των άλλων σχετικών διατάξεων του ΓΟΚ ειδικές διατάξεις που αναφέρονται στον τρόπο δόμησης και εκδόθηκαν για την προστασία αρχαιολογικών χώρων, ιστορικών τόπων, αεροδρομίων ή παρομοίων θέσεων ή ειδικές διατάξεις που καθορίζουν ύψος κτιρίων με απόλυτο υψόμετρο ή με ειδικά προσδιοριζόμενα επίπεδα ή που η σεισμική επικινδυνότητα της περιοχής το επιβάλλει".

Στις πιο πάνω διατάξεις που ορίζουν ύψη,τα οποία κατισχύουν της παρ.7 του άρθ.9 εμπίπτουν:

1) οι διατάξεις που τέθηκαν με Δ/γματα ή αποφάσεις που στο περιεχόμενό τους ή το προοίμιο ή στην εξουσιοδοτική διάταξη, σε εκτέλεση της οποίας εκδόθηκαν, αναφέρεται ρητά ότι αποσκοπούν στον πιο πάνω αναφερόμενο σκοπό.

2) οι διατάξεις που τέθηκαν με Δ/γματα ή αποφάσεις στα οποία δεν αναφέρονται ρητά τα πιο πάνω αλλά που για τις περιοχές που αφορούν εκδόθηκε, οποτεδήποτε, πράξη αρμόδιου διοικητικού οργάνου για την κήρυξη της περιοχής ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους κλπ. Ή για προστασία αεροδρομίων ή παρόμοιων θέσεων.

3) οι διατάξεις που αφορούν περιοχές που εξαιρέθηκαν από την εφαρμογή των διατάξεων του ΑΝ-395/68 με Δ/γματα που εκδόθηκαν σε εφαρμογή των διατάξεων της παρ.6 του άρθ.1 του νόμου αυτού ή που η σεισμική επικινδυνότητα των περιοχών επέβαλε το Δ/γμα ή την απόφαση.

4) οι διατάξεις που τέθηκαν με Δ/γματα ή αποφάσεις που ανεξάρτητα αν εμπίπτουν ή όχι στις πιο πάνω περιπτώσεις, καθορίζουν ειδικό τρόπο δόμησης (π.χ. θέση κτιρίου, μέγεθος κτιρίου, μέγιστος αριθμός κτιρίων, αριθμός ορόφων κλπ.) για λόγους προστασίας, όπως αυτοί οι λόγοι αναφέρονται στην παρ.9 του άρθ.9.

Για περιπτώσεις που δεν συντρέχει καμμία απ'τις πιο πάνω περιπτώσεις αλλά υπάρχει αμφιβολία αν κατισχύει το ειδικό Δ/γμα της περιοχής ή όχι, θα ενημερώνετε για τις απόψεις σας την αρμόδια Δ/νση (Γ 4/δ) του ΥΠΕΧΩΔΕ, ώστε να σας δίδονται σχετικές οδηγίες.

Πέρα απ'τα πιο πάνω επισημαίνουμε.

1.- ότι εξακολουθούν να ισχύουν και οι διατάξεις των ειδικών διαταγμάτων κάθε περιοχής που έχουν επιβληθεί για ειδικούς λόγους και δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του ΓΟΚ/85 (π.χ. μέγιστες διαστάσεις κτιρίου, διάσταση όγκου κτιρίου, αριθμός κτιρίων, αριθμός διαμερισμάτων ανά κτίριο κλπ.) και,

2.- ότι και οι λοιπές διατάξεις για την προστασία αρχαιολογικών χώρων, οικισμών ή τμημάτων οικισμών, μεμονωμένων κτιρίων ή περιοχών για την διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς ή της προστασίας περιοχών ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, εξακολουθούν να ισχύουν όπως ορίζεται σαφώς στο άρθ.28 παρ.4".

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Παρ.8 και 9 του Αρθ-9 και της παρ.4 του Αρθ-28 του ΓΟΚ/85.