Επειδή με την μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης σε περιοχές του όρους Πεντέλης, που επιβλήθηκε από τις διατάξεις του ΠΔ/26-8-88 (ΦΕΚ-755/Δ/88) και του τροποποιητικού του ΠΔ/25-4-89 ΦΕΚ-253/Δ/89),έχουν δημιουργηθεί προβλήματα κατά την ανοικοδόμηση - ιδιαίτερα - των συνιδιόκτητων οικοπέδων, οι ενδιαφερόμενοι πολίτες με την πιο πάνω σχετική αίτησή τους ζητούν την εφαρμογή της παρ.1 του αρθ.8 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85), όπως αυτή έχει τροποποιηθεί με τον Ν-1772/88, σύμφωνα με την οποία δίνεται η δυνατότητα στην αρμόδια ΕΠΑΕ να αυξήσει το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου.

Η εν λόγω, όμως δυνατότητα παρέχεται στην ΕΠΑΕ μόνο για περιοχές του πρώην πανταχόθεν ελεύθερου συστήματος δόμησης όπου το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης ανέρχονταν στο 40%, ενώ δεν έχει εφαρμογή σε περιοχές στις οποίες το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης θεσπίστηκε μετά την ισχύ του ΓΟΚ/85, όπως στην συγκεκριμένη περίπτωση.

Κατόπιν αυτού η ικανοποίηση του αιτήματος είναι εν μέρει δυνατή από πλευράς ΓΟΚ μόνο με εφαρμογή του αρθ.14 "περί χαμηλών κτιρίων" που ισχύει στις υπόψη περιοχές.

Η γενικότερη αντιμετώπιση του προβλήματος που έχει ανακύψει, ανήκει στην αρμοδιότητά σας και παρακαλούμε για τις ενέργειές σας εφόσον κατά την κρίση μας την θεωρείτε απαραίτητη".

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ ΠΔ/26-8-88. ΠΔ/25-4-89. Αρθ-8 και Αρθ-14 του ΓΟΚ/85.