Επί του ερωτήματος που διατυπώνετε στο έγγραφο σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με την παρ.2α του Αρθ-1 του ΠΔ/3-8-87 η απαγόρευση δημιουργίας υπαίθριων χώρων στάθμευσης στα προκήπια αφορά τις περιπτώσεις που όλο το οικόπεδο είναι ακάλυπτο και διατίθεται αποκλειστικά για την στάθμευση αυτοκινήτων.

'Οταν όμως στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα, τότε δίνεται η δυνατότητα για την δημιουργία υπαίθριου χώρου στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του με την δέσμευση ότι η μέγιστη καλυπτόμενη επιφάνεια από τον υπόψη υπαίθριο χώρο και το κτίσμα να μην ξεπερνά την επιτρεπόμενη στην περιοχή κάλυψη αυξημένη κατά 10% (Αρθ-1 παρ.2β του ΠΔ/3-8-87).

Κατόπιν αυτού και επειδή από το Αρθ-8 παρ.2 του ΓΟΚ/85 ως υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου θεωρείται και η επιφάνεια του προκηπίου, μπορεί κατά την εφαρμογή της παρ.2β του Αρθ-1 του ΠΔ/3-8-87 να χρησιμοποιηθεί η εν λόγω επιφάνεια για την υπαίθρια στάθμευση αυτοκινήτων.

Στην περίπτωση αυτή εφιστούμε την προσοχή σας για τον έλεγχο της καλυπτόμενης από το κτίριο και τον χώρο στάθμευσης επιφάνειας, για την δέσμευση του υπόψη χώρου στάθμευσης με συμβολαιογραφική δήλωση κατά τον Ν-1221/81 και τέλος για την εφαρμογή του Αρθ-23 του κτιριοδομικού κανονισμού όσον αφορά την φύτευση των 2/3 του απομένοντος ακάλυπτου χώρου.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Ν-960/79 Ν-1221/81 Αρθ-8 παρ.2 του ΓΟΚ/85. Αρθ-1 του ΠΔ/3-8-87.