Σε απάντηση της από 27.3.87 αίτησής σας, σχετικά με τη δυνατότητα εφαρμογής του άρθρου 12 του Ν-1577/85 σε μεμονωμένο οικόπεδο που βρίσκεται σε εγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

Με την παρ. 6 του άρθρου 12 του Ν-1577/85 δίνεται η δυνατότητα επαύξησης του Συντελεστή Δόμησης με το 50% της επιφάνειας δευτερεύοντος δικτύου κοινοχρήστων χώρων, που δημιουργούνται αποκλειστικά για πεζούς και εφ'όσον γίνει τροποποίηση του ρυμοτομικού σχέδιου.

Στην περίπτωση αυτή δεν δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας άλλων χώρων για κοινή χρήση (πχ. παιδικής χαράς που αναφέρετε), παρά μόνον δίκτυον πεζοδρόμων.

Επομένως δεν αποκλείεται η εξασφάλιση δίκτυου πεζοδρόμων, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 12 του Ν-1577/85, από μία και μόνο ιδιοκτησία, εφ'όσον το δίκτυο εγκριθεί με τροποποίηση του σχεδίου, όπως αυτή προβλέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις (πρόταση από το Δημοτικό Συμβούλιο, ανάρτηση της τροποποίησης κλπ.).

Ακόμα σας γνωρίζουμε ότι ο Ν-1577/85 είναι ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός και δεν καθορίζει Συντελεστές Δόμησης, οι οποίοι ορίζονται από το Δ/γμα κάθε περιοχής.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.6 του Αρθ-12 του ΓΟΚ/85.