Σε απάντηση σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με την παρ.1β του Αρθ-4 του από ΠΔ/25-4-89 (ΦΕΚ-253/Δ/89) με το οποίο τροποποιήθηκε το Δ/γμα καθορισμού ζωνών προστασίας του όρους Πεντέλης "το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων των παραπάνω περιοχών ορίζεται σε εννέα (9) μ. συμπεριλαμβανομένου και του ύψους της στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική".

Από τη διάταξη αυτή είναι σαφές ότι σαν μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής για την εφαρμογή της παρ.1 του Αρθ-9 του ΓΟΚ/85 λαμβάνονται τα 9,00 μ. Επομένως στην περίπτωση αυτή, αφού υπάρχει δυνατότητα για τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής για κατασκευή κτιρίου με ύψος μεγαλύτερο των 8,50 μ. έχει εφαρμογή το Αρθ-14 του ΓΟΚ/85, όπως προκύπτει και από τα αναφερόμενα στην εγκύκλιο Εγκ-1/88.

Επίσης σας γνωρίζουμε ότι κατά την άποψή μας, δεν υπάρχει απαίτηση για την κατασκευή στέγης σε ολόκληρη την επιφάνεια του κτιρίου υποχρεωτικά, αλλά επιτρέπεται και η κατασκευή οριζοντίων πλακών, εφ'όσον απαιτούνται για κατασκευαστικούς λόγους (πχ. τοποθέτηση εγκαταστάσεων του Αρθ-16 του ΓΟΚ/85) και για μορφολογικούς και λειτουργικούς λόγους. 'Αλλωστε υπάρχει η δυνατότητα σε περίπτωση που θεωρείται ότι γίνεται καταστρατήγηση της σχετικής διάταξης να εξεταστεί το κτίριο από την ΕΠΑΕ η οποία θα κρίνει εάν η μορφή που δίνεται στο κτίριο έχει σαν κυρίαρχο στοιχείο την στέγη.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.1 του Αρθ-9 και του Αρθ-14 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85). παρ.1β του Αρθ-4 του ΠΔ/25-4-89. Εγκ-1/88.