Αναφερόμενοι στο 2869/87 έγγρ. σας σας γνωρίζουμε τα εξής:

1. Γενικά στα χωριά, χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο με οποιεσδήποτε διατάξεις και αν δομούνται, έχει εφαρμογή η παρ.1 του άρθρου 7 του Ν-1577/85, σύμφωνα με την παρ.3 του άρθ.28 του ίδιου Νόμου. Δεν υπάρχει διάταξη που ορίζει ειδικά τη θέση των γκαράζ στο οικόπεδο, πλην όμως υπολογίζεται κάλυψη του οικοπέδου χωρίς όμως να ελέγχεται ο συντελεστής κατ'όγκον εκμεταλλεύσεως γιατί η παρ. 10 του άρθρου 9 του ΓΟΚ/85 δεν ισχύει στα χωριά. Επισημαίνουμε ότι στους Παραδοσιακούς οικισμούς τα βοηθητικά κτίσματα κατασκευάζονται σύμφωνα και με τις διατάξεις της παρ.4 του άρθ.3 του ΠΔ/19.10.78 (ΦΕΚ 594/Δ/78).

Στις εκτός σχεδίου περιοχές εκτός των ανωτέρω έχει εφαρμογή και η παρ. 10 του άρθρου 9 του ΓΟΚ/85 (αρθ.28 παρ.2 ΓΟΚ/85 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 13 παρ. 6α του Ν-1647/86 ΦΕΚ 141/Α/19.9.86).

2. Κατά τη γνώμη μας μέσα στην επιτρεπόμενη κάλυψη - που ορίζεται από την παρ.2α του άρθ.5 (ΦΕΚ 133/Δ/87) - και εφ'όσον η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν ξεπερνά τα 400 μ2 μπορεί να κατασκευασθεί βοηθητικό κτίσμα.

3. Το ποσ. κάλυψης 70% που επιτρέπεται σαν ΜΑΧ κάλυψη, κατά τη γνώμη μας δεν έρχεται σε αντίθεση με το 1,6 σ.δομ. που δίνει στο οικόπεδο μέχρι 100μ2, γιατί δεν απαγορεύεται η κατασκευή 3ου ορόφου μέσα στο επιτρεπόμενο ύψος.

'Οσον αφορά στην παρ. Γ του εγγράφου σας, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα και με την 95/1987 απόφαση του ΣτΕ το άρθρο 14 του ΓΟΚ δεν έχει εφαρμογή στους οικισμούς που δομούνται με το Δ/γμα ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85) όπως τροποποιήθηκε με το από ΠΔ/14-2-87 (ΦΕΚ-133/Δ/87).

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.1 του Αρθ-7, παρ.10 του Αρθ-9, παρ.3 του Αρθ-28 του ΓΟΚ/85. παρ.4 του Αρθ-3 του ΠΔ/19.10.78.