Σε απάντηση σχετικού σας γνωρίζουμε ότι, συμφωνούμε με τις απόψεις σας, όπως εκφράζονται σ'αυτό.

Παρακαλούμε να μας δώσετε οδηγίες σχετικά με την εφαρμογή της παρ.2 του άρθ-8 του ΓΟΚ/85 και ειδικά για την προσπέλαση προς τον ακάλυπτο του οικοπέδου από χώρους κοινής χρήσεως, στις πιο κάτω περιπτώσεις.

1. 'Οταν όλη η πρόσοψη του οικοπέδου είναι κτισμένη με νόμιμη άδεια κατά την οποία δεν έχει γίνει εξάντληση της κάλυψης, μπορεί να γίνει προσθήκη κατ'επέκταση τηρουμένων των αποστάσεων από τα όρια όπως προβλέπει ο ΓΟΚ/85 και του ποσοστού καλύψεως χωρίς να υπάρχει δίοδος.

2. Οικοδομή κτισμένη με τα δεδομένα της προηγουμένης παραγράφου, με μόνη διαφορά ότι έχει νομιμοποιηθεί με τις διατάξεις του ΑΝ-410/68 ή του Ν-720/77 ή του Ν-1337/83.

3. 'Οταν η προϋπάρχουσα οικοδομή έχει δίοδο, ποιο θα πρέπει να είναι το ελάχιστο πλάτος της σε περίπτωση εξαντλήσεως του συντελεστού εκμεταλλεύσεως σε δύο ή σε περισσότερους ορόφους.
Για τις περιπτώσεις 1, 2, 3 η γνώμη της Υπηρεσίας μας είναι ότι δεν θα πρέπει να ζητείται υποχρεωτική προσπέλαση προς τον ακάλυπτο ακόμη κι όταν γίνεται προσθήκη κατ'επέκταση ισογείου εφ'όσον όλη η πρόσοψη είναι καλυμένη από την προϋπάρχουσα του νέου ΓΟΚ οικοδομή.

4. Σε οικοδομή που ζητείται άδεια με νέο ΓΟΚ, η προσθήκη και επέκταση ισογείου σε τμήμα της πρόσοψης, ποιο θα πρέπει να είναι το πλάτος της διόδου προσπέλασης;
Στην περίπτωση αυτή η γνώμη της Υπηρεσίας μας είναι τα πλάτη της διόδου προσπέλασης πρςο τον ακάλυπτο να ταυτίζονται με αυτά που δίνει ο ΓΟΚ για τους κοινόχρηστους χώρους του κλιμακοστασίου.

5. 'Οταν σε νέα οικοδομή υπάρχει υπόγειο είναι δυνατόν η προσπέλαση στον ακάλυπτο να διέρχεται απ'αυτόν;

6. 'Οταν σε νέα οικοδομή υπάρχει φωταγωγός είναι δυνατόν η προσπέλαση στον ακάλυπτο να διέρχεται απ'αυτόν;

Η άποψη της Υπηρεσίας μας για τις περιπτώσεις 5, 6 είναι θετικές.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-3 και παρ.2 του Αρθ-8 του ΓΟΚ/85. ΑΝ-410/68, του Ν-720/77, του Ν-1337/83.