Απαντώντας στο υπ'αριθ. 1117/6.4.87 έγγραφό σας σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 12 παράγρ. 6 του Ν-1577/85 σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα.

1. Το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης 70% θα υπολογιστεί επί της συνολικής επιφάνειας της ιδιοκτησίας του συνεταιρισμού Α Θ Η Ζ Ε Δ Γ Β Α, χωρίς να αφαιρεθεί το προτεινόμενο δίκτυο των πεζοδρόμων.

2. Η αύξηση της επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας κατά 50% προστίθεται στην αρχική δομήσιμη επιφάνεια που αντιστοιχεί στην αρχική έκταση.

3. Σύμφωνα και με την εγκύκλιο 113/86 η κυριότητα των ακάλυπτων χώρων που προορίζονται για την δημιουργία δευτερεύοντος δικτύου ελεύθερων χώρων, δεν περιέρχεται στον οικείο ΟΤΑ αλλά παραμένει στους ιδιοκτήτες των οικοπέδων. Επομένως επιτρέπεται η δημιουργία οικοπέδων σύμφωνα με την αρτιότητα που καθορίζεται από το Π. Δ/γμα της περιοχής, εφόσον έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο και όχι στο δίκτυο των πεζοδρόμων.

4. Οσον αφορά την υπέρβαση του σδ. πάνω από το 2,4, σας παραπέμπουμε στην 58/87 γνωμοδότηση του Νομικού Συμβούλου της Διοίκησης που σας κοινοποιήθηκε με την αριθ. 43308/2094/17.7.87 απόφαση κ. Υπουργού με την οποία διευκρινίζεται ότι κατά την εφαρμογή της παραγρ. 6 του άρθρου 12 του Ν-1577/85 ο συντελεστής δόμησης μπορεί να υπερβεί το 2,4.

5. Αρμόδιος δε για την τροποποίηση που συνεπάγεται αύξηση του σδ είναι ο Υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, σύμφωνα με το 183/86 ΠΔ/γμα.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-12 παρ.6 του ΓΟΚ/85. Αποφ-43308/2094/87. Εγκ-113/86.