Σε απάντηση σχετικού εγγραφού, σας γνωρίζουμε ότι, σε περίπτωση που έχει καθοριστεί μετά την ισχύ του Ν-1577/85 επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης μεγαλύτερο του 40% και μικρότερο του 70% κατά την αναθεώρηση εγκεκριμένου σχεδίου σε περιοχή που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα, κατά την άποψή μας δεν απαιτείται η γνώμη της αρμόδιας ΕΠΑΕ. που προβλέπεται στο α' εδάφιο της παρ.1 του αρθ.8 του Ν-1577/85, όπως τροποποιήθηκε με το Ν-1772/88, αφού σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της ίδιας παραγράφου δίνεται η δυνατότητα κατά την αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου να ορίζεται ποσοστό κάλυψης μικρότερο του 70% (χωρίς να αναφέρεται ποσοστό 40% σε περιοχές που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα), και δεδομένου ότι κατά τη σύνταξη της πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης λαμβάνοντας υπόψη τα στοιχεία της περιοχής (υφιστάμενα κτίρια, ΣΔ. συντελεστής δόμησης, ύψος κλπ.) προκειμένου να καθοριστεί το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-8 του ΓΟΚ/85.