Σε απάντηση σχετικού με το οποίο μας στείλατε απόσπασμα του πρακτικού της 23ης/6.10.88 συνεδρίασης της δευτεροβάθμιας ΕΠΑΕ - ΔΟΘ, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με την παρ. 4γ του άρθρου 1 του Ν-1772/88 η ΕΠΑΕ έχει την αρμοδιότητα να γνωμοδοτήσει για την ελεύθερη τοποθέτηση του κτιρίου κατά τα οριζόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 9 του Ν-1577/85. Από τη διατύπωση αυτή συνάγεται ότι η ΕΠΑΕ έχει τη δυνατότητα να γνωμοδοτήσει μόνο για την επαφή κτιρίου ή τμήματός του στο όριο του οικοπέδου, ενώ στην περίπτωση που το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση αυτή πρέπει να είναι τουλάχιστον Δ της παρ. 1 του άρθρου 9 του Ν-1577/85.

Δεν προβλέπεται επομένως από τις διατάξεις αυτές η ΕΠΑΕ να γνωμοδοτήσει για την τήρηση απόστασης μικρότερης της Δ.

Απόσταση του κτιρίου από το όριό του μικρότερη από Δ μπορεί να τεθεί κατ'εφαρμογή της παραγρ. 4α του άρθρου 1 (χωρίς γνώμη ΕΠΑΕ) και της παραγρ. 1 του άρθρου 3 του Ν-1772/88, (με γνώμη ΕΠΑΕ), όχι όμως σε περιπτώσεις εφαρμογής προ της ισχύος του Ν-1577/85 του μικτού συστήματος δόμησης για το οποίο έχει εφαρμογή η παρ. 1 του άρθρου 9 του Ν-1577/85.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.1 του Αρθ-9 του ΓΟΚ/85.